Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hellerupvej 18

Villa · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.214 kr/m².11.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.863.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden okt. 2018
937k6,0M11,1M16,2M21,3M19921997200120052009201320172021202517. okt. 20186.900.000 kr.2. feb. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat9.863.592 kr.Markedet · 1992937.200 kr.Markedet · 19941.251.304 kr.Markedet · 19951.332.528 kr.Markedet · 19965.127.762 kr.Markedet · 19972.321.132 kr.Markedet · 19981.615.818 kr.Markedet · 19991.953.636 kr.Markedet · 20002.778.372 kr.Markedet · 200121.266.772 kr.Markedet · 20024.286.838 kr.Markedet · 20032.127.444 kr.Markedet · 20043.698.248 kr.Markedet · 20054.426.850 kr.Markedet · 20063.589.760 kr.Markedet · 20073.634.064 kr.Markedet · 20083.962.510 kr.Markedet · 20094.315.522 kr.Markedet · 20104.118.000 kr.Markedet · 20114.073.838 kr.Markedet · 20123.666.298 kr.Markedet · 20134.998.542 kr.Markedet · 20144.718.376 kr.Markedet · 20155.651.174 kr.Markedet · 20163.521.884 kr.Markedet · 20176.067.518 kr.Markedet · 20184.478.964 kr.Markedet · 20197.266.992 kr.Markedet · 20205.394.864 kr.Markedet · 20217.617.306 kr.Markedet · 20229.871.130 kr.Markedet · 20236.442.540 kr.Markedet · 20247.537.218 kr.Markedet · 202510.203.978 kr.Markedet · 20267.923.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.863.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²112 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²215 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²327 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²165 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²147 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²772 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,1 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²353 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,2 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²323 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden