Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hellerupvej 2

Villa · 250 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 704 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.830 kr/m².17.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.794.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden nov. 2024
1,6M10,6M19,5M28,5M37,4M19921997200120052009201320172021202530. nov. 202412.350.000 kr.I dag · vores estimat11.794.482 kr.Markedet · 19921.650.000 kr.Markedet · 19942.203.000 kr.Markedet · 19952.346.000 kr.Markedet · 19969.027.750 kr.Markedet · 19974.086.500 kr.Markedet · 19982.844.750 kr.Markedet · 19993.439.500 kr.Markedet · 20004.891.500 kr.Markedet · 200137.441.500 kr.Markedet · 20027.547.250 kr.Markedet · 20033.745.500 kr.Markedet · 20046.511.000 kr.Markedet · 20057.793.750 kr.Markedet · 20066.320.000 kr.Markedet · 20076.398.000 kr.Markedet · 20086.976.250 kr.Markedet · 20097.597.750 kr.Markedet · 20107.250.000 kr.Markedet · 20117.172.250 kr.Markedet · 20126.454.750 kr.Markedet · 20138.800.250 kr.Markedet · 20148.307.000 kr.Markedet · 20159.949.250 kr.Markedet · 20166.200.500 kr.Markedet · 201710.682.250 kr.Markedet · 20187.885.500 kr.Markedet · 201912.794.000 kr.Markedet · 20209.498.000 kr.Markedet · 202113.410.750 kr.Markedet · 202217.378.750 kr.Markedet · 202311.342.500 kr.Markedet · 202413.269.750 kr.Markedet · 202517.964.750 kr.Markedet · 202613.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.794.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²79 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,2 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²265 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²465 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,7 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²197 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,7 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,2 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,0 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²378 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden