Hellerupvej 41, Herrested

Villa · 392 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 8.991 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 8991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.905 kr/m².1.922.000 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.000.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	1,8 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,9 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	675 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,1 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	1,5 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	3,3 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	4,2 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	5,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	4,7 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	4,5 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu