Hellerupvej 5

Villa · 245 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².16.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.682.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.682.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	33 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	100 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	1,2 km	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	234 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	433 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	230 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	1,7 km	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	1,6 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	1,0 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	345 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu