Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Hellestedvej 9, Arnøje

Landejendom · 311 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 6.895 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
6895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.213 kr/m².5.096.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.803.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,66 pct. siden aug. 2019
1,1M26,9M52,7M78,4M104,2M1992199620002003200620092014201720202023202619. aug. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat5.803.551 kr.Markedet · 19921.928.822 kr.Markedet · 19932.629.505 kr.Markedet · 19952.330.012 kr.Markedet · 19961.277.899 kr.Markedet · 19985.913.976 kr.Markedet · 19993.490.042 kr.Markedet · 20006.383.275 kr.Markedet · 20014.541.222 kr.Markedet · 20024.074.100 kr.Markedet · 20033.960.585 kr.Markedet · 200412.623.490 kr.Markedet · 20057.298.859 kr.Markedet · 20063.481.645 kr.Markedet · 20076.599.420 kr.Markedet · 20084.084.052 kr.Markedet · 20093.983.910 kr.Markedet · 20101.249.598 kr.Markedet · 201111.961.993 kr.Markedet · 201421.862.056 kr.Markedet · 20153.909.270 kr.Markedet · 20164.006.302 kr.Markedet · 20173.658.915 kr.Markedet · 20182.577.879 kr.Markedet · 201917.968.958 kr.Markedet · 20202.538.071 kr.Markedet · 202115.649.831 kr.Markedet · 20227.775.000 kr.Markedet · 202310.773.973 kr.Markedet · 20244.063.215 kr.Markedet · 20254.148.740 kr.Markedet · 202618.846.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.803.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²2,2 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²2,0 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²1,0 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²5,1 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²4,9 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²5,4 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²5,9 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²7,3 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²8,7 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²9,3 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden