Menu
For mæglere Log ind
Skovvejen 39
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skovvejen 39

Villa · 220 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.741 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
4741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².2.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.045.000 kr / Estimat: 3.010.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden mar. 2021
280k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.435.773 kr.Markedet · 1992659.340 kr.Markedet · 1993767.140 kr.Markedet · 1994803.880 kr.Markedet · 1995332.200 kr.Markedet · 19961.237.500 kr.Markedet · 19971.199.880 kr.Markedet · 19981.457.940 kr.Markedet · 19992.254.560 kr.Markedet · 20001.422.740 kr.Markedet · 2001917.180 kr.Markedet · 20021.197.900 kr.Markedet · 20031.143.780 kr.Markedet · 20041.851.520 kr.Markedet · 20052.368.520 kr.Markedet · 20062.233.660 kr.Markedet · 20072.883.540 kr.Markedet · 20083.235.320 kr.Markedet · 20091.971.860 kr.Markedet · 20101.918.840 kr.Markedet · 20112.200.880 kr.Markedet · 20121.269.180 kr.Markedet · 20131.648.680 kr.Markedet · 20141.757.800 kr.Markedet · 20151.999.800 kr.Markedet · 20161.312.740 kr.Markedet · 20171.639.440 kr.Markedet · 20182.319.460 kr.Markedet · 20191.981.980 kr.Markedet · 20203.080.000 kr.Markedet · 20212.663.100 kr.Markedet · 20222.816.880 kr.Markedet · 20232.706.440 kr.Markedet · 20242.545.180 kr.Markedet · 20252.468.620 kr.Markedet · 20262.929.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²243 m12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²662 m13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 41
4660 Store Heddinge		157 m²116 m25-03-20262.300.000 kr.14.650 kr./m²
Skovvejen 5
4660 Store Heddinge		176 m²1,9 km08-05-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Kongeskovvej 19
4660 Store Heddinge		183 m²1,5 km20-01-20253.300.000 kr.18.033 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²2,0 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²3,0 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²2,7 km02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²2,9 km20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,2 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden