Menu
For mæglere Log ind
Bjælkerupvej 118B
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 118B

Villa · 256 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².2.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.461.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.524.834 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden sep. 2021
326k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20211.830.000 kr.I dag · vores estimat2.461.822 kr.Markedet · 1992767.232 kr.Markedet · 1993892.672 kr.Markedet · 1994935.424 kr.Markedet · 1995386.560 kr.Markedet · 19961.440.000 kr.Markedet · 19971.396.224 kr.Markedet · 19981.696.512 kr.Markedet · 19992.623.488 kr.Markedet · 20001.655.552 kr.Markedet · 20011.067.264 kr.Markedet · 20021.393.920 kr.Markedet · 20031.330.944 kr.Markedet · 20042.154.496 kr.Markedet · 20052.756.096 kr.Markedet · 20062.599.168 kr.Markedet · 20073.355.392 kr.Markedet · 20083.764.736 kr.Markedet · 20092.294.528 kr.Markedet · 20102.232.832 kr.Markedet · 20112.561.024 kr.Markedet · 20121.476.864 kr.Markedet · 20131.918.464 kr.Markedet · 20142.045.440 kr.Markedet · 20152.327.040 kr.Markedet · 20161.527.552 kr.Markedet · 20171.907.712 kr.Markedet · 20182.699.008 kr.Markedet · 20192.306.304 kr.Markedet · 20203.584.000 kr.Markedet · 20213.098.880 kr.Markedet · 20223.277.824 kr.Markedet · 20233.149.312 kr.Markedet · 20242.961.664 kr.Markedet · 20252.872.576 kr.Markedet · 20263.408.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2021 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²97 m26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²115 m03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²190 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²190 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²694 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²1,3 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²626 m20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²2,1 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²438 m24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²1,3 km02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden