Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 55B

Villa · 322 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.496 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.085.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	236 m	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	136 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	1,5 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	806 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	979 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rugvænget 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	162 m²	153 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	831 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	248 m	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	828 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,0 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu