Hellestrup Byvej 2, Hellestrup

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 105.652 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 105652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².2.565.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.464.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	75 m	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,8 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,5 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,2 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	2,5 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,1 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,5 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	3,0 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu