Hellestrupvej 5B, Hellestrup

Rækkehus · 99 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 103.672 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 103672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.906 kr/m².2.768.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.879.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrengården 9 4300 Holbæk	102 m²	2,9 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	2,8 km	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	2,8 km	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	2,9 km	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Torpet 66 4300 Holbæk	99 m²	3,6 km	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 62 4300 Holbæk	99 m²	3,6 km	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 60 4300 Holbæk	99 m²	3,6 km	23-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 50 4300 Holbæk	99 m²	3,6 km	04-03-2024	2.745.000 kr.	27.727 kr./m²
Torpet 48 4300 Holbæk	99 m²	3,6 km	27-03-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Torpet 68 4300 Holbæk	100 m²	3,6 km	17-12-2023	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu