Hellestrupvej 8, Hellestrup

Villa · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².2.119.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,7 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	313 m	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,0 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	3,2 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	3,0 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	3,1 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	3,2 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,8 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	3,5 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu