Hellesvej 3, Østervang

Fritidshus · 97 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 12.176 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 12176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.792 kr/m².2.387.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.530.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	1,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,4 km	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,2 km	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	2,1 km	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	2,0 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,1 km	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,5 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,5 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,4 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	1,2 km	18-02-2025	2.055.000 kr.	17.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu