Hellevad-Bovvej 3, Brystrup

Villa · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 93.338 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 93338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².883.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.745.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	1,8 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	1,9 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,0 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	2,1 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Nefeskovvej 9, Hydevad 6230 Rødekro	70 m²	3,4 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	1,2 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,0 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,0 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Nefeskovvej 9 6230 Rødekro	68 m²	3,4 km	12-08-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	2,0 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu