Hellevad-Bovvej 9, Kassø

Villa · 252 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.400 m², 8 værelser, opført i 1677, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KassøMedian pris/m² for villa i Kassø (6230, sidste 24 mdr.): 13.889 kr/m² × 252 m².3.500.028 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.069.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2027 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027majEjerskifte3.500.000 kr.
2026majEjerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	919 m	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	721 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	721 m	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	1,2 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,0 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	2,9 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,6 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,1 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	4,9 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	3,0 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu