Hellevadvej 18, Sivkro, 6240 Løgumkloster — Landejendom · 418 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 418 m², grund på 839.289 m², 12 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 418 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 839289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.538 kr/m².10.158.160 kr.
2Boligareal større end typisk418 m² vs. 331 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)839289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.436.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	4,0 km	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	5,8 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	6,2 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	11,4 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	8,6 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	12,9 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	11,8 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	13,3 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	14,2 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	12,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu