Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hellevadvej 37, Klokkerholm

Landejendom · 255 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 109.118 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
109118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².6.719.187 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.782.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,08 pct. siden feb. 2010
164k11,4M22,6M33,8M45,0M1992199820022006201020152019202328. feb. 20102.500.000 kr.30. nov. 20141.062.500 kr.I dag · vores estimat4.782.057 kr.Markedet · 1992905.250 kr.Markedet · 19931.130.160 kr.Markedet · 1994849.915 kr.Markedet · 1997936.615 kr.Markedet · 19982.828.970 kr.Markedet · 19992.788.425 kr.Markedet · 20001.376.745 kr.Markedet · 20011.413.210 kr.Markedet · 20022.196.060 kr.Markedet · 20035.139.780 kr.Markedet · 20041.491.495 kr.Markedet · 20057.633.935 kr.Markedet · 20062.878.950 kr.Markedet · 20072.496.450 kr.Markedet · 20087.771.890 kr.Markedet · 20092.307.240 kr.Markedet · 20111.530.000 kr.Markedet · 2013992.970 kr.Markedet · 2014173.910 kr.Markedet · 2015164.220 kr.Markedet · 20163.164.295 kr.Markedet · 20179.927.660 kr.Markedet · 20182.296.020 kr.Markedet · 20192.235.330 kr.Markedet · 20202.133.585 kr.Markedet · 20215.132.640 kr.Markedet · 202231.329.300 kr.Markedet · 20232.619.870 kr.Markedet · 20242.988.345 kr.Markedet · 20259.158.070 kr.Markedet · 20267.641.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
4.782.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²2,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²2,2 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²2,8 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²4,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²3,0 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,8 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,9 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²2,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden