Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hellevadvej 38, Klokkerholm

Landejendom · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 73.021 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
73021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².5.335.259 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.853.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,19 pct. siden feb. 1999
80k5,6M11,1M16,6M22,1M1992199720002003200620092014201720202023202628. feb. 1999487.454 kr.21. jul. 2004745.000 kr.I dag · vores estimat3.853.064 kr.Markedet · 1992443.750 kr.Markedet · 1993554.000 kr.Markedet · 1994416.625 kr.Markedet · 1997459.125 kr.Markedet · 19981.386.750 kr.Markedet · 19991.366.875 kr.Markedet · 2000674.875 kr.Markedet · 2001692.750 kr.Markedet · 20021.076.500 kr.Markedet · 20032.519.500 kr.Markedet · 2004731.125 kr.Markedet · 20053.742.125 kr.Markedet · 20061.411.250 kr.Markedet · 20071.223.750 kr.Markedet · 20083.809.750 kr.Markedet · 20091.131.000 kr.Markedet · 2011750.000 kr.Markedet · 2013486.750 kr.Markedet · 201485.250 kr.Markedet · 201580.500 kr.Markedet · 20161.551.125 kr.Markedet · 20174.866.500 kr.Markedet · 20181.125.500 kr.Markedet · 20191.095.750 kr.Markedet · 20201.045.875 kr.Markedet · 20212.516.000 kr.Markedet · 202215.357.500 kr.Markedet · 20231.284.250 kr.Markedet · 20241.464.875 kr.Markedet · 20254.489.250 kr.Markedet · 20263.745.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
487.454 kr.
21. jul. 2004 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte487.454 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²2,3 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²1,7 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²5,0 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,3 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,5 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²8,2 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden