Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hellevadvej 45, Klokkerholm

Landejendom · 310 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 90.096 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
90096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.722.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.499.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²1,9 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²2,9 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²2,2 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²3,1 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,7 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,6 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,6 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,0 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden