Hellevadvej 88, Lønholm

Landejendom · 187 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 136.632 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 136632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.048 kr/m².7.173.695 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevadvej gns: 19.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 42.505 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.075.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.075.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	926 m	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	1,3 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,1 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	4,0 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu