Helligkorsvej 69

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.652 kr/m².6.740.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.307.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,50 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.307.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1992jun.Ejerskifte675.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	280 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	280 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	275 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	203 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	209 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	244 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	217 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	370 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	175 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	224 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu