Hellinghøjvej 4

Landejendom · 216 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 16.464 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 16464 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.486 kr/m².10.105.584 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.788.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.204.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.204.900 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	3,0 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	2,4 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	3,3 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,3 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	5,4 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	6,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	7,7 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	7,8 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	7,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu