Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Helsingevej 158

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 6.264 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
6264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.268 kr/m².3.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.416.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden jul. 2023
753k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.416.463 kr.Markedet · 19921.105.761 kr.Markedet · 19931.000.760 kr.Markedet · 1994906.200 kr.Markedet · 1995970.619 kr.Markedet · 1996964.709 kr.Markedet · 1997985.000 kr.Markedet · 1998752.934 kr.Markedet · 19991.768.863 kr.Markedet · 20001.783.835 kr.Markedet · 20012.041.905 kr.Markedet · 20021.985.760 kr.Markedet · 20032.403.991 kr.Markedet · 20042.055.892 kr.Markedet · 20052.690.429 kr.Markedet · 20063.141.756 kr.Markedet · 20073.675.823 kr.Markedet · 20083.308.812 kr.Markedet · 20092.097.853 kr.Markedet · 20101.970.000 kr.Markedet · 20112.167.394 kr.Markedet · 20121.930.600 kr.Markedet · 20131.758.619 kr.Markedet · 20141.794.670 kr.Markedet · 20152.110.658 kr.Markedet · 20162.111.052 kr.Markedet · 20172.585.625 kr.Markedet · 20182.471.956 kr.Markedet · 20192.849.802 kr.Markedet · 20202.863.001 kr.Markedet · 20213.262.320 kr.Markedet · 20223.459.320 kr.Markedet · 20233.199.674 kr.Markedet · 20243.368.897 kr.Markedet · 20253.884.840 kr.Markedet · 20264.044.410 kr.Markedet · 20272.946.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1991jun.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 27
3300 Frederiksværk		130 m²3,5 km01-09-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Helsingevej 4
3300 Frederiksværk		133 m²3,9 km21-01-20241.800.000 kr.13.534 kr./m²
Helsingevej 5
3300 Frederiksværk		114 m²3,7 km25-06-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²74 m08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Arresø Alle 47
3300 Frederiksværk		254 m²148 m17-04-20263.195.000 kr.12.579 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²1,3 km26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Sikavej 2
3300 Frederiksværk		195 m²2,7 km04-03-20242.490.000 kr.12.769 kr./m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		254 m²529 m12-01-20245.600.000 kr.22.047 kr./m²
Skovløbervej 17
3300 Frederiksværk		191 m²3,0 km02-01-20253.900.000 kr.20.419 kr./m²
Karl Sørensensvej 6
3300 Frederiksværk		199 m²3,3 km09-12-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden