Helsingevej 37

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.882 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².2.919.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 20.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.924.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	454 m	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	491 m	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	418 m	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	974 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	610 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	1,1 km	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Rishøjvej 20 3200 Helsinge	171 m²	996 m	14-05-2026	3.395.000 kr.	19.854 kr./m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	980 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Storskoven 2, Annisse 3200 Helsinge	168 m²	1,2 km	14-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	554 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu