Helsingevej 48, Blistrup

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.180 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 148 m².2.722.460 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	1,8 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	1,8 km	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	805 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	800 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	796 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,2 km	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	838 m	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	1,5 km	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	1,1 km	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,0 km	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu