Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Helsingevej 50B, Blistrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 7.557 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
7557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.959 kr/m².6.522.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.054.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden nov. 2009
637k5,8M11,0M16,2M21,4M1992199820022005200820112014201720202023202630. nov. 20092.800.000 kr.31. maj 20193.600.000 kr.28. feb. 20232.500.000 kr.31. aug. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat6.054.824 kr.Markedet · 19922.018.400 kr.Markedet · 19932.097.840 kr.Markedet · 19961.635.600 kr.Markedet · 1998833.280 kr.Markedet · 19994.194.000 kr.Markedet · 20013.625.920 kr.Markedet · 20021.683.840 kr.Markedet · 2003636.720 kr.Markedet · 20043.795.840 kr.Markedet · 20054.169.760 kr.Markedet · 20065.803.200 kr.Markedet · 20074.004.160 kr.Markedet · 20085.164.080 kr.Markedet · 20093.195.360 kr.Markedet · 20101.600.080 kr.Markedet · 20114.571.520 kr.Markedet · 20122.767.680 kr.Markedet · 20135.384.640 kr.Markedet · 20142.604.000 kr.Markedet · 20154.607.040 kr.Markedet · 20164.867.920 kr.Markedet · 20175.994.480 kr.Markedet · 20184.223.280 kr.Markedet · 20197.284.480 kr.Markedet · 20205.417.760 kr.Markedet · 20217.338.480 kr.Markedet · 20229.288.240 kr.Markedet · 20237.874.880 kr.Markedet · 20247.884.960 kr.Markedet · 20253.886.560 kr.Markedet · 20267.308.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²1,6 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,6 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,0 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²2,9 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²5,2 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²4,9 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²6,6 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²8,8 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²7,9 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²7,9 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden