Helsingevej 50B, st., Blistrup

Landejendom · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 7.557 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.120 kr/m².5.870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.372.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	2,0 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,9 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	7,3 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	4,9 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	8,7 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu