Helsingevej 70

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.117 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².2.623.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 20.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.866.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	719 m	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	683 m	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	756 m	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Klokkerskoven 13, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	49 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	264 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Birkegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	140 m²	432 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	592 m	23-03-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rugmarksvej 1, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	497 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Rishøjvej 24, Annisse 3200 Helsinge	131 m²	220 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	205 m	16-07-2026	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu