Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Helsingevej 78, Lyshøj

Villa · 152 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1807, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².2.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden maj 2024
505k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.496.532 kr.Markedet · 1992632.320 kr.Markedet · 1993564.984 kr.Markedet · 1994504.944 kr.Markedet · 1995737.808 kr.Markedet · 1996846.792 kr.Markedet · 1997782.344 kr.Markedet · 19981.527.448 kr.Markedet · 1999769.728 kr.Markedet · 20001.396.424 kr.Markedet · 20011.634.152 kr.Markedet · 20021.730.368 kr.Markedet · 20031.849.992 kr.Markedet · 20041.894.072 kr.Markedet · 20051.689.936 kr.Markedet · 20062.419.384 kr.Markedet · 20072.948.496 kr.Markedet · 20082.599.504 kr.Markedet · 20091.845.128 kr.Markedet · 20102.026.616 kr.Markedet · 20112.100.792 kr.Markedet · 20121.370.432 kr.Markedet · 20131.530.640 kr.Markedet · 20141.542.344 kr.Markedet · 20151.590.376 kr.Markedet · 20162.077.080 kr.Markedet · 20171.872.488 kr.Markedet · 20182.002.752 kr.Markedet · 20192.497.664 kr.Markedet · 20202.051.544 kr.Markedet · 20212.641.608 kr.Markedet · 20222.428.352 kr.Markedet · 20232.284.560 kr.Markedet · 20242.847.416 kr.Markedet · 20252.926.152 kr.Markedet · 20262.508.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 82, Lyshøj
3230 Græsted		131 m²22 m22-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup
3230 Græsted		148 m²1,8 km08-10-20254.125.000 kr.27.872 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup
3230 Græsted		149 m²476 m04-03-20252.900.000 kr.19.463 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup
3230 Græsted		157 m²388 m12-12-20242.840.000 kr.18.089 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup
3230 Græsted		144 m²427 m05-03-20244.395.000 kr.30.521 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup
3230 Græsted		158 m²610 m02-11-20242.425.000 kr.15.348 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup
3230 Græsted		155 m²1,1 km23-07-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
By-Lyngen 52, Blistrup
3230 Græsted		137 m²545 m25-05-20263.550.000 kr.25.912 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt
3230 Græsted		156 m²1,3 km15-02-20242.395.000 kr.15.353 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt
3230 Græsted		146 m²1,2 km25-12-20243.550.000 kr.24.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden