Helsingevej 91

Landejendom · 218 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 80.753 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 80753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.995 kr/m².5.764.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.286.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.816.875 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.816.875 kr.
I dag · vores estimat: 7.286.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet3.816.875 kr.
2023majEjerskifte3.816.875 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	1,7 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,0 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,8 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	2,5 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	3,0 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,1 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	5,4 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,2 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	5,0 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,1 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu