Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 54, Danstrup

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.130 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2130 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 108 m².3.440.016 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.100.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden nov. 2019
258k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20192.745.000 kr.14. jan. 20202.745.000 kr.I dag · vores estimat4.100.404 kr.Markedet · 1992637.848 kr.Markedet · 1993617.868 kr.Markedet · 1994654.588 kr.Markedet · 1995625.644 kr.Markedet · 1996621.216 kr.Markedet · 19971.036.260 kr.Markedet · 19981.070.712 kr.Markedet · 19991.197.072 kr.Markedet · 20001.408.104 kr.Markedet · 20011.703.376 kr.Markedet · 20021.382.292 kr.Markedet · 2003987.768 kr.Markedet · 20041.336.500 kr.Markedet · 20051.762.344 kr.Markedet · 20062.202.444 kr.Markedet · 20072.167.128 kr.Markedet · 20082.390.148 kr.Markedet · 20091.135.836 kr.Markedet · 20101.582.200 kr.Markedet · 20111.488.564 kr.Markedet · 20122.360.124 kr.Markedet · 20131.592.352 kr.Markedet · 20142.011.608 kr.Markedet · 20151.795.068 kr.Markedet · 20162.123.172 kr.Markedet · 20172.284.632 kr.Markedet · 20182.663.064 kr.Markedet · 20192.436.696 kr.Markedet · 20202.378.376 kr.Markedet · 20213.144.528 kr.Markedet · 20223.510.000 kr.Markedet · 20233.264.300 kr.Markedet · 20243.102.948 kr.Markedet · 20253.250.044 kr.Markedet · 20263.654.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, tinglyst skøde2.745.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²1,5 km15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²1,6 km27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²1,7 km11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²1,3 km06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²1,6 km13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²1,3 km02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²1,5 km11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²1,0 km23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²2,1 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²2,1 km15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden