Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 22

Rækkehus · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 344 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.266 kr/m².3.767.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.445.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden dec. 2019
397k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.657.500 kr.31. mar. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.445.134 kr.Markedet · 19921.088.624 kr.Markedet · 1993397.024 kr.Markedet · 1994955.168 kr.Markedet · 19951.308.568 kr.Markedet · 19961.305.072 kr.Markedet · 1997972.344 kr.Markedet · 19982.304.168 kr.Markedet · 19991.544.776 kr.Markedet · 20001.720.640 kr.Markedet · 20012.028.592 kr.Markedet · 20021.729.760 kr.Markedet · 20031.475.160 kr.Markedet · 20042.605.584 kr.Markedet · 20052.412.240 kr.Markedet · 20062.649.816 kr.Markedet · 20072.570.624 kr.Markedet · 20082.820.208 kr.Markedet · 20093.570.328 kr.Markedet · 20103.128.160 kr.Markedet · 20112.401.904 kr.Markedet · 20122.065.984 kr.Markedet · 20132.130.280 kr.Markedet · 20143.123.144 kr.Markedet · 20152.432.000 kr.Markedet · 20163.074.504 kr.Markedet · 20173.040.000 kr.Markedet · 20183.759.112 kr.Markedet · 20193.485.512 kr.Markedet · 20203.669.888 kr.Markedet · 20214.069.496 kr.Markedet · 20224.243.688 kr.Markedet · 20233.732.512 kr.Markedet · 20244.546.320 kr.Markedet · 20254.304.032 kr.Markedet · 20263.705.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²54 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²269 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²344 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²521 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²693 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²805 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²531 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²809 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²868 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²853 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden