Hemmedvej 21

Villa · 239 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 26.104 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 26104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².1.549.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	1,0 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	2,2 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	2,9 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	2,4 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	2,1 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	3,4 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	2,1 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	2,2 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	4,2 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	2,6 km	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu