Hemmedvej 24, 8585 Glesborg — Villa · 64 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering876.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,46 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	43 m	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	222 m	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	2,2 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	413 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	4,0 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	3,9 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	4,2 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	3,8 km	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	4,1 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	2,6 km	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu