Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hemmedvej 26

Villa · 212 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.819 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
6819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.681 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1860-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.122.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden aug. 1995
209k998k1,8M2,6M3,4M19921997200120052009201320172021202514. aug. 1995625.000 kr.30. jun. 20231.797.500 kr.14. okt. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.122.690 kr.Markedet · 1992848.000 kr.Markedet · 1993407.040 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 1995268.180 kr.Markedet · 1997798.180 kr.Markedet · 19981.129.112 kr.Markedet · 1999948.488 kr.Markedet · 2000669.708 kr.Markedet · 2001921.776 kr.Markedet · 20021.293.836 kr.Markedet · 20031.023.324 kr.Markedet · 20042.197.592 kr.Markedet · 20051.261.824 kr.Markedet · 2006208.608 kr.Markedet · 20071.311.856 kr.Markedet · 20081.613.108 kr.Markedet · 20091.661.656 kr.Markedet · 20101.384.996 kr.Markedet · 20112.191.656 kr.Markedet · 20121.558.836 kr.Markedet · 20131.066.996 kr.Markedet · 2014975.200 kr.Markedet · 2015993.856 kr.Markedet · 20161.673.316 kr.Markedet · 20171.184.656 kr.Markedet · 20181.267.548 kr.Markedet · 20191.247.408 kr.Markedet · 20202.203.952 kr.Markedet · 20212.097.104 kr.Markedet · 20221.697.484 kr.Markedet · 20231.602.296 kr.Markedet · 20241.697.484 kr.Markedet · 20251.215.608 kr.Markedet · 20262.046.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.797.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.797.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemmedvej 63
8585 Glesborg		108 m²190 m19-10-2025495.000 kr.4.583 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		206 m²2,4 km07-01-20251.125.000 kr.5.461 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup
8585 Glesborg		213 m²2,8 km23-06-20241.800.000 kr.8.451 kr./m²
Paradiset 3, 1.
8585 Glesborg		190 m²2,5 km15-11-20231.235.000 kr.6.500 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²2,2 km02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²2,3 km19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup
8585 Glesborg		177 m²2,5 km21-08-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
Hyacintvej 9
8585 Glesborg		170 m²2,3 km25-06-2026975.000 kr.5.735 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²425 m04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		215 m²3,9 km10-07-20252.100.000 kr.9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden