Hemmedvej 9

Fritidshus · 106 m² · bygget 1834

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 96.140 m², 4 værelser, opført i 1834. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 96140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 36, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	3,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Mølletoften 24, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	3,1 km	15-05-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bygtoften 46, Selkær Mølle 8585 Glesborg	109 m²	3,4 km	18-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Østtoften 25, Selkær Mølle 8585 Glesborg	103 m²	3,6 km	19-08-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Bygtoften 44, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	3,4 km	04-02-2024	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	3,8 km	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	3,9 km	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Østtoften 41, Selkær Mølle 8585 Glesborg	111 m²	3,7 km	22-08-2025	1.275.000 kr.	11.486 kr./m²
Fiskerbanke 45, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	3,9 km	28-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	3,9 km	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu