Hemmingstrupvej 13, Hemmingstrup

Landejendom · 312 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 208.276 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 208276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.574 kr/m².8.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.484.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.484.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,3 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	879 m	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	1,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	3,4 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	3,0 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,0 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,6 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	2,5 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	3,8 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	4,6 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu