Menu
For mæglere Log ind
Parkovsvej 2
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Parkovsvej 2

Villa · 306 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.182 m², 15 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.298 kr/m².16.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.008.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 16.578.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jan. 2022
2,3M7,8M13,3M18,8M24,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202215.900.000 kr.I dag · vores estimat16.008.800 kr.Markedet · 19922.342.430 kr.Markedet · 19932.371.500 kr.Markedet · 19942.331.414 kr.Markedet · 19952.459.322 kr.Markedet · 19963.081.420 kr.Markedet · 19973.765.942 kr.Markedet · 19983.909.456 kr.Markedet · 19994.330.512 kr.Markedet · 20004.594.284 kr.Markedet · 20015.394.168 kr.Markedet · 20024.603.158 kr.Markedet · 20035.597.046 kr.Markedet · 20045.774.220 kr.Markedet · 20057.390.512 kr.Markedet · 200610.605.348 kr.Markedet · 20077.852.878 kr.Markedet · 20088.830.548 kr.Markedet · 20098.725.590 kr.Markedet · 20109.359.928 kr.Markedet · 20119.180.000 kr.Markedet · 20128.883.792 kr.Markedet · 20139.653.382 kr.Markedet · 20149.629.208 kr.Markedet · 201510.006.506 kr.Markedet · 201611.217.042 kr.Markedet · 201712.065.274 kr.Markedet · 201813.575.384 kr.Markedet · 201913.114.242 kr.Markedet · 202015.163.524 kr.Markedet · 202117.346.528 kr.Markedet · 202219.516.680 kr.Markedet · 202316.644.564 kr.Markedet · 202416.815.618 kr.Markedet · 202518.333.072 kr.Markedet · 202620.706.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.008.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²254 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²463 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²397 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²696 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²673 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²545 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²690 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²481 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²670 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²544 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden