Prisvurdering · 8700 Horsens

Priorsløkkevej 58

Villa · 92 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPriorsløkkevej gns: 16.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.394.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.679.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	84 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	482 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	157 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	83 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	374 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	401 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	152 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	659 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	581 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	626 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu