Henri Nathansens Vej 6

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.686.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte800.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	41 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	23 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	123 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	179 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	280 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	118 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	103 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	204 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	555 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	264 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu