Henrichsens Vej 2, Nederby

Fritidshus · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².1.531.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 9, Nederby 7884 Fur	98 m²	49 m	16-09-2026	680.000 kr.	6.939 kr./m²
Skånings Allé 20, Sønderhede 7884 Fur	86 m²	1,2 km	18-03-2026	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,7 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	2,5 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	2,0 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Engelstskovvej 5, Færker Vig 7884 Fur	78 m²	2,5 km	12-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	2,2 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	3,3 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	3,0 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Revlingevej 4, Færker Vig 7884 Fur	72 m²	2,5 km	21-05-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu