Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 29

Rækkehus · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.124.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.235 kr/m².12.327.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.704.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jul. 2020
1,3M4,8M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20209.000.000 kr.30. jun. 202413.500.000 kr.I dag · vores estimat12.704.843 kr.Markedet · 19921.803.312 kr.Markedet · 19931.581.216 kr.Markedet · 19941.846.488 kr.Markedet · 19952.712.864 kr.Markedet · 19962.441.208 kr.Markedet · 19973.267.432 kr.Markedet · 19983.126.480 kr.Markedet · 19993.109.680 kr.Markedet · 20003.826.200 kr.Markedet · 20013.684.576 kr.Markedet · 20024.667.208 kr.Markedet · 20033.722.712 kr.Markedet · 20044.142.544 kr.Markedet · 20055.219.928 kr.Markedet · 20068.235.528 kr.Markedet · 20078.741.040 kr.Markedet · 20086.550.152 kr.Markedet · 20095.352.984 kr.Markedet · 20106.600.048 kr.Markedet · 20115.975.760 kr.Markedet · 20125.554.752 kr.Markedet · 20137.648.704 kr.Markedet · 20147.716.240 kr.Markedet · 20157.176.288 kr.Markedet · 20169.538.704 kr.Markedet · 20178.504.664 kr.Markedet · 20187.920.024 kr.Markedet · 201910.580.136 kr.Markedet · 20208.858.808 kr.Markedet · 202110.925.880 kr.Markedet · 202212.417.888 kr.Markedet · 202312.071.640 kr.Markedet · 202411.321.688 kr.Markedet · 202512.501.216 kr.Markedet · 202611.567.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.704.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²16 m17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²62 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²504 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²571 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²230 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²901 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²602 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²1,3 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²997 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden