Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 7

Villa · 270 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 30.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.213 kr/m².21.123.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering21.666.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 30.750.000 kr / Estimat: 20.429.576 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.666.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 42 2920 Charlottenlund	178 m²	355 m	10-06-2024	12.500.000 kr.	70.225 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	110 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	125 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	304 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,4 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	429 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	411 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	32 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	1,3 km	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	1,3 km	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu