Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 69

Rækkehus · 104 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.658 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden apr. 2008
272k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20082.570.000 kr.I dag · vores estimat2.664.032 kr.Markedet · 1992744.848 kr.Markedet · 1993271.648 kr.Markedet · 1994653.536 kr.Markedet · 1995895.336 kr.Markedet · 1996892.944 kr.Markedet · 1997665.288 kr.Markedet · 19981.576.536 kr.Markedet · 19991.056.952 kr.Markedet · 20001.177.280 kr.Markedet · 20011.387.984 kr.Markedet · 20021.183.520 kr.Markedet · 20031.009.320 kr.Markedet · 20041.782.768 kr.Markedet · 20051.650.480 kr.Markedet · 20061.813.032 kr.Markedet · 20071.758.848 kr.Markedet · 20081.929.616 kr.Markedet · 20092.442.856 kr.Markedet · 20102.140.320 kr.Markedet · 20111.643.408 kr.Markedet · 20121.413.568 kr.Markedet · 20131.457.560 kr.Markedet · 20142.136.888 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20162.103.608 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20182.572.024 kr.Markedet · 20192.384.824 kr.Markedet · 20202.510.976 kr.Markedet · 20212.784.392 kr.Markedet · 20222.903.576 kr.Markedet · 20232.553.824 kr.Markedet · 20243.110.640 kr.Markedet · 20252.944.864 kr.Markedet · 20262.535.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²28 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²9 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²98 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²167 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²162 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²162 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²289 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²213 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²155 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²240 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden