Prisvurdering · 4573 Højby

Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 115 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 115 m².4.458.090 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.136.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.895.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte95.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	89 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	70 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	44 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	256 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	372 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	433 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	266 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	681 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	476 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	494 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu