Henriettevej 74

Rækkehus · 93 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.205 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.441.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	22 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	41 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	121 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Døckerslundsvej 43 5000 Odense C	94 m²	321 m	10-09-2025	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Marienlystvej 3 5000 Odense C	95 m²	265 m	15-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	289 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	464 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Marienlystvej 46 5000 Odense C	90 m²	251 m	01-05-2024	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Enighedsvej 44 5000 Odense C	88 m²	131 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Grøndalsvej 10 5000 Odense C	90 m²	440 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu