Henriettevej 93

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.792 kr/m².4.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.430.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	282 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	403 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	386 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	520 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	482 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	557 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	337 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	401 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	533 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	249 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu