Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 98

Villa · 85 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².2.366.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.891.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2022
115k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.891.399 kr.Markedet · 1992412.675 kr.Markedet · 1993394.060 kr.Markedet · 1994479.655 kr.Markedet · 1995432.225 kr.Markedet · 1996531.250 kr.Markedet · 1997352.240 kr.Markedet · 1998597.720 kr.Markedet · 1999822.885 kr.Markedet · 2000778.430 kr.Markedet · 2001746.725 kr.Markedet · 2002571.115 kr.Markedet · 2003560.830 kr.Markedet · 2004783.105 kr.Markedet · 20051.160.335 kr.Markedet · 20061.275.085 kr.Markedet · 20071.363.315 kr.Markedet · 20081.296.505 kr.Markedet · 20091.153.790 kr.Markedet · 20101.177.335 kr.Markedet · 20111.335.265 kr.Markedet · 20121.187.195 kr.Markedet · 20131.331.950 kr.Markedet · 20141.163.395 kr.Markedet · 20151.321.155 kr.Markedet · 20161.428.850 kr.Markedet · 20171.553.885 kr.Markedet · 20181.684.275 kr.Markedet · 20191.673.480 kr.Markedet · 20201.763.240 kr.Markedet · 20212.063.120 kr.Markedet · 20222.403.460 kr.Markedet · 20232.125.000 kr.Markedet · 20242.172.770 kr.Markedet · 20252.416.125 kr.Markedet · 20262.918.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²34 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²38 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²509 m30-06-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²509 m22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²888 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²936 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Taasingevej 3
5000 Odense C		88 m²789 m10-12-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²860 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²875 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²921 m06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden