Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Henrik Gerners Vej 18

Villa · 84 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².1.413.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.482.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden apr. 2015
308k671k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.695.000 kr.I dag · vores estimat1.482.387 kr.Markedet · 1992413.532 kr.Markedet · 1993307.776 kr.Markedet · 1994374.556 kr.Markedet · 1995379.008 kr.Markedet · 1996397.992 kr.Markedet · 1997547.512 kr.Markedet · 1998496.524 kr.Markedet · 1999582.456 kr.Markedet · 2000461.832 kr.Markedet · 2001534.240 kr.Markedet · 2002579.096 kr.Markedet · 2003601.104 kr.Markedet · 2004638.820 kr.Markedet · 2005614.796 kr.Markedet · 2006729.288 kr.Markedet · 2007896.784 kr.Markedet · 2008992.712 kr.Markedet · 2009877.128 kr.Markedet · 2010903.168 kr.Markedet · 20111.076.040 kr.Markedet · 2012876.288 kr.Markedet · 2013832.776 kr.Markedet · 2014940.884 kr.Markedet · 2015958.188 kr.Markedet · 2016910.140 kr.Markedet · 20171.021.356 kr.Markedet · 20181.086.624 kr.Markedet · 2019959.280 kr.Markedet · 20201.159.452 kr.Markedet · 20211.232.868 kr.Markedet · 20221.402.548 kr.Markedet · 20231.384.320 kr.Markedet · 20241.375.836 kr.Markedet · 20251.426.404 kr.Markedet · 20261.352.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²426 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²634 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²171 m14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²988 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²1,2 km25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²1,2 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²1,1 km16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²1,1 km03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²1,3 km02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²649 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden