Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Henrik Gerners Vej 23

Villa · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
581 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².1.556.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.520.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden apr. 2012
341k743k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat1.520.961 kr.Markedet · 1992457.839 kr.Markedet · 1993340.752 kr.Markedet · 1994414.687 kr.Markedet · 1995419.616 kr.Markedet · 1996440.634 kr.Markedet · 1997606.174 kr.Markedet · 1998549.723 kr.Markedet · 1999644.862 kr.Markedet · 2000511.314 kr.Markedet · 2001591.480 kr.Markedet · 2002641.142 kr.Markedet · 2003665.508 kr.Markedet · 2004707.265 kr.Markedet · 2005680.667 kr.Markedet · 2006807.426 kr.Markedet · 2007992.868 kr.Markedet · 20081.099.074 kr.Markedet · 2009971.106 kr.Markedet · 2010999.936 kr.Markedet · 20111.191.330 kr.Markedet · 2012970.176 kr.Markedet · 2013922.002 kr.Markedet · 20141.041.693 kr.Markedet · 20151.060.851 kr.Markedet · 20161.007.655 kr.Markedet · 20171.130.787 kr.Markedet · 20181.203.048 kr.Markedet · 20191.062.060 kr.Markedet · 20201.283.679 kr.Markedet · 20211.364.961 kr.Markedet · 20221.552.821 kr.Markedet · 20231.532.640 kr.Markedet · 20241.523.247 kr.Markedet · 20251.579.233 kr.Markedet · 20261.497.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²655 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²729 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²766 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²973 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²1,2 km09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²1,1 km18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²1,2 km22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²483 m29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²1,0 km31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²1,0 km03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden