Prisvurdering · 7800 Skive

Henrik Lunds Vej 12

Villa · 166 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².1.878.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.852.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.173.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	77 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	353 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	524 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	483 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	314 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	276 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	485 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	758 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	552 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Klokkedybet 28, Vinde 7800 Skive	168 m²	1,0 km	21-05-2026	3.095.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu